Sa Coma Villa – mit Haupthaus, Turmzimmer, Pool, Garten …

Preis: 975.000

Beschreibung

Nur unweit vom feinen Sandstrand in Sa Coma im Osten der Insel erwartet Sie Ihr Traum vom neuen Eigenheim. Diese sehr gepflegte und nach deutschen Maßstäben errichtete Mallorca Immobilie verfügt über ein Haupthaus mit angrenzendem Apartment und einem Studio.

Von allen Räumlichkeiten dieser Villa ist ein direkter Zugang zum Poolbereich möglich, da der gesamte „Innenhof“ (Patio) als Poolbereich mit Außenküche und Barbecue angelegt wurde.

 Für eine Familie ist es die perfekte Mallorca Immobilie, da alle Mitglieder großzügig unter einem Dach wohnen, jedoch auch ihren persönlichen Rückzugsort haben  können. Vor und hinter dem Haus befindet sich eine sogenannte „Grüne Zone“ von je ca. 3 m Tiefe, die ebenfalls Eigentum ist aber für die Allgemeinheit bepflanzt und gepflegt werden sollte.

Es wurden qualitativ hochwertige Materialien beim Bau und der Aussattung dieser Sa Coma Villa verwandt, wie:

Finstral-Fenster PVC weiß mit Doppelverglasung:
– Finstral Persianas Aluminium, weiß mit Gummiabdichtungen
– Finstral Eingangstüren mit Tresorverschluss, sowohl im Haupthaus als auch im Apartment und Studio
– Entkalkungsanlage (Salz)
– Klafs-Sauna mit Dusche/WC
– Außendusche warm/kalt

Solar für die
:
– Heißwasserbereitung und Fußbodenheizungs-Unterstützung 
(Im Sommer werden 500 Ltr. Wasser ohne Strom/Öl,
mehrfach täglich, erhitzt), Fußbodenheizung mit Öl und Solarunterstützung
– Wasserdepot 40.000 Liter (z.Zt. Regenwasser, auch Stadtwasser möglich)
– Außenmauern von 24 cm gebrannte Ziegellochsteine
– SAT-TV, Fußbodenheizung und Klimaanlagen in allen Räumen
– Hochwertige Fußbodenfliesen
– Stuck an allen Decken

Alle Bäder, die Sauna und die:
– Waschküche bis unter die Decke gefliest
– Pool 7.00 m x 3.00 m, ca. 1.70 m tief, im Innenhof, daher nicht einsehbar
– Mehrere Terrassen im Innenhof und im Gartenbereich
– Energiezertifikat: C
– Cedula de Habitabilidad bis 2028

HAUPTHAUS – SA COMA VILLA:

– Elektrisches Schiebetor zur Einfahrt zum Grundstück, aus weißem Aluminium, mit Fernbedienung.
– Garagen-Rolltor aus PVC, ebenfalls elektrisch angetrieben, mit Fernbedienung
– Weißes Aluminium Eingangstor mit Fernsprechanlage und elektr. Türöffner
– Finstral-Eingangstür PVC weiß mit Tresor-Verschluss
– Gegensprechanlage, elektr. Türöffner
– Hausflur (Türen Holz, weiß lackiert, hier mit Sprossenfenstern) zur Küche, zum Innenhof und Doppel-Flügeltür mit Sprossenfenster zum Wohn-Esszimmer
– mit Kamin, Klima warm/kalt/entfeuchten, Fußbodenheizung
– SAT-TV, span. Antenne, Festnetz-Telefon (WLAN)
-Breite Glastür mit Persiana, 1,50 m zum Öffnen, zur Außenterrasse mit elektr. Markise (Süden) (4.50 x 4.50m) und Blick auf den schön angelegten Garten
– Die Terrasse ist mit Holzplatten (mit Drainage) ausgelegt. Auf der anderen Seite des Raumes Tür zum Innenhof mit Pool
– Essbereich, dieser befindet sich im runden Turmzimmer, welches über drei Rundbogen-
Fenster mit eingelassenen Messingsprossen verfügt. 
Man sieht von jedem Essplatz aus in den grünen, meist blühenden Garten sowie in die Küche
 Einbauküche (Ceranfeld-Induktion) Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Spüle, Kühlkombi) freier Platz für komplettes Esszimmer, SAT-TV, span. Fernsehen,
 Klima kalt/warm/entfeuchten
– Glastür (geriffelt) mit Persiana nach draußen (Terrasse, Garten)
 … und zum Gäste-WC
– Gäste-WC mit Hänge-Toilette, Waschbecken, Fenster, bis unter die Decke gefliest
– Von der Küche aus geht es in den Flur zum Schlafbereich.
 2 Doppel-Schlafzimmer mit Einbauschränken, Klimaanlage warm/kalt/entfeuchten, Fußbodenheizung, SAT-TV und spanische Antenne
– Jeweils eine Glas-Flügeltür (1.50 m) zum Innenhof mit Pool
– 1 großes Badezimmer mit Badewanne, gemauerter Dusche mit Schiebetür, Doppelwaschbecken mit Unterschrank (hängend), Hänge-WC, 2 Fenster.
 Vom Bad aus geht es zur Waschküche mit Waschmaschine, Wäschetrockner, eingebautem Wäscheschrank. Kann als Hauswirtschaftraum genutzt werden. Dieser ist bis unter die Decke gefliest und mit einem Fenster versehen.
– Von allen Räumen hat man direkten Zugang zum Innenhof.

INNENHOF:

Der Terrassenbereich ist komplett gefliest, rund um den Pool 7.00 x 3.00 m (achteckig) mit Überlaufkanal.
 Zur Pooltechnik führt eine Tür /Treppe in den ausgebauten Keller, der viel Platz als Abstellraum bietet.
Im Innenhof und mit direktem Zugang zum Pool befindet sich eine überdachte, mit Balkendecke und Terrakottaplatten ausgestattete Terrasse, mit gemauerter Sommerküche und Grillkamin, sowie Platz für einen großen Esstisch oder einer gemütlichen Sitzgruppe.
 Platz für Kühlschrank oder Gasherd (vorinstalliert für Gasflasche im Schrank) in der Küchenzeile. Glastür mit abschließbarer Persiana führt nach außen zum Garten und Tür zur Garage.

HINTERER TEIL DES HAUSES:

1. ) Komplettes Gästeapartment mit 1 Doppel-SZ, Wohnzimmer mit Einbauküche, Dusch-Bad mit Platz für Waschmaschine, eigener Eingang, eigene Terrasse mit Garten, Pkw-Stellplatz, Zugang zum Innenhof mit Pool. SAT-TV, span. Antenne, Leerrohr für Festnetz-Telefon.

2. ) Kleines Gäste-Studio oder Jugendzimmer mit eigenem Eingang, SAT-TV, span. Antenne, Dusch-WC, Terrasse, Pkw-Stellplatz und ebenfalls Zugang zum Innenhof mit Pool.
 Hintere Einfahrt: Tor Aluminium weiß, 2-flügelig, mit 2 Pkw-Stellplätzen, einer im Außenbereich, einer auf dem Grundstück. Dort befindet sich ein Wendehammer/Sackgasse,
 sehr ruhig und kein Autoverkehr.

Hinter den Gästeapartments befindet sich ein kleiner Garten mit Holz-Gartengerätehaus 2.00 x 2.00 m.
 Im Garten vor und hinter dem Haus gibt es Oleander, Hibiskus, Wein, Feigen, Orangen, Apfelsinen, Zitronen, und vielen verschiedenen Blumen.

Vom Innenhof aus zugänglich:


Klafs-Sauna mit Dusche/WC/Waschbecken, gefliest bis unter die Decke mit blauen Gresite. Außendusche im Innenhof.
Pool achteckig, mit Aluminium-Leiter-Einstieg. Der Pool befindet sich in der Mitte des Innenhofes, um den das ganze Haus geschlossen erbaut wurde.
Der Innenhof sowie der Pool sind nicht einsehbar.
Eine dekorative Treppe aus Naturstein mit Balustrade führt nach oben in das Obergeschoss. Dort befindet sich eine Dachterrasse, vier Solarzellen sowie ein Turmzimmer mit weitem Panoramablick bis hin zum San Salvador von Felanitx.
Direkt gegenüber befindet sich eine Mandelplantage, die im Frühling einen spektakulären Blick direkt auf die Mandelblüte bietet.

TURMZIMMER:

Das Turmzimmer verfügt – genau wie das darunter liegende Esszimmer – über 3 Rundbögen-Fenster mit eingelassenen Messingsprossen. Das Turmzimmer wurde bisher als Büro genutzt. SAT-TV, span. Antenne und Festnetz-Telefon sind auch dort vorhanden.

GARTENBEREICH:

Der Garten ist pflegeleicht angelegt, mit Bewässerungsschläuchen für die Bepflanzung des Randes von 0.50 m um den 2,50 m breiten Weg mit Natursteinpflaster rund um das ganze Haus, welcher auch als Terrasse genutzt wird. Über der Erde wurde eine Folie ausgelegt, die großflächig mit kleinen Marés-Steinchen überdeckt wurde. Somit entfällt das Unkraut jäten.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und mit einer dichten, grüner Hecke bepflanzt und nicht einsehbar.

GARAGE und ZISTERNE:

Vor der Garage sind noch mehrere Stellplätze auf dem Grundstück,
 Unter der Garage befindet sich ein Wasserdepot mit 40.000 Ltr. Fassungsvermögen, sowohl für Regenwasser als auch für Stadtwasser, mit Pumpe für die Gartenbewässerung oder für die Versorgung des Hauses bei Wasserknappheit auf der Insel.

KELLER:

Über eine Außentreppe gelangt man vom Garten aus in einen weiteren Kellerraum, der als Lager für Baumaterialien, Reservefliesen usw. genutzt wird. Dieser Keller ist nicht ausgebaut.
Spektakulär ist an diesem Keller, dass sämtliche Wasserleitungen, Abwasserrohre usw. unter der Decke hängend angebracht sind und von dort aus gewartet werden können. Der größte Vorteil bietet jedoch eine Umgehung des Pool von unten, um den Pool jederzeit kontrollieren zu können.

– Energiezertifikat C
– Cedula de Habitabilidad bis 2028
– Grundbuchauszug frei von Lasten
– Letzter Außenanstrich Jan. 2018
– Kein Reparaturstau
– Antragstellung zur Ferienvermietung möglich,
 da freistehendes Haus.

LAGE:

– Sehr ruhig
– 
strandnah, (400m bis zum weißen langen Sandstrand)
– Der Strand von Sa Coma ist wirklich ein Traum und lädt ab Herbst zu Spaziergängen am Meer regelrecht ein.
– Das Wasser türkisfarben wie in der Karibik. 
Hunde dürfen im Winter an den Strand
– Golfplätze in unmittelbarer Nähe (Son Servera, Costa de los Pinos, Capdepera, Pula-Golf, Valdor)
– Driving Range im Ort
– Spa-Zentrum Biomar im Ort
-Große Tennisanlage (Sand)

SUPERMÄRKTE:

– Carrefour, Lidl, Mercadona im Ort.

ÄRZTLICHE VERSORGUNG:

– Ferner gibt es zwei Apotheken,
 staatl. Ärzte-Zentrum (Dolmetscher mitbringen)
 deutschsprachiger Arzt in Cala Millor (5 Autominuten)
– Das nächste private Krankenhaus in Porto Cristo, 10 Autominuten, mit sämtlichen Arztpraxen extern, mit Dolmetscherdienst.
– Das nächste staatl. Krankenhaus ist in Manacor, ca. 20 Autominuten (deutsche Gesundheitskarte mitbringen) Auch hier steht ein Dolmetscher zur Verfügung.
– Zum Flughafen ca. 60 km, 
45 Autominuten.

APARTMENT – SA COMA:

– Wohn/Essbereich
– Amerik. Küche
– Schlafzimmer
– Bad
– Klimaanlage
– Zentralheizung
– Türen/Fenster von Finstral
– Sat/TV
– Separater Eingang
– Separate Zufahrt
– 
Terrasse

STUDIO – SA COMA:

– Wohn/Schlafbereich
– 
Bad
– 
Klimaanlage
– 
Zentralheizung
– 
Fenster/Türen von Finstral
– 
Sat/TV
– Separater Eingang
– 
Separate Zufahrt

OBJEKT-DATEN – SA COMA VILLA:

– Wohn/Essbereich
– Küche (Vollausstattung)
– 1 Hauswirtschaftsraum
– 2 Schlafzimmer
– 1 Büro (Turmzimmer)
– 1 Bad
– 
1 WC
– 
Sauna
– 
2 Flurbereiche
– 
Integrierte Deckenbeleuchtung
– 
Stuckverzierungen
– Stadtstrom
– Stadtwasser
– Solaranlage
– Öl-Zentralheizung
 (Fußbodenheizung)
– 
Kamin
– 
Klimaanlagen in allen Räumen
– Türen der Fa. Finstral
– Climalifenster der Fa. Finstral
– Aluminium Persiana
– Außenküche
 mit Barbecue
– Pool 7 x 3 m
– Porche 9,5 m²
– Terrassenbereiche 160 m²
– Zisterne 40.000 Liter
– 
Garage und Stellplatz
– Behindertengerecht
– Gartenbereich
– Sat/TV
– 
Keller
– 
Fernblick
– 
Nicht einsehbar

Vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst – einfach auf die Nummer klicken: Mobil +49 152 55306663


Baujahr: 1998

Energieklasse: C

Wohnfläche: 245 m²

Grundstücksfläche: 1.002 m²

Konstruierte Fläche: 260 m²

Kaufpreis: 975.000 € (ohne Möbel)

 

(Informationen und Daten der o.a. Immobilie beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers) – HIER gibt’s unsere Artikel zum Thema Mallorca Immobilien!


Sa Coma Villa - unweit vom feinen Sandstrand, Ihr Traum vom Eigenheim. Sehr gepflegte und nach deutschen Maßstäben errichtete Mallorca Immobilie verfügt über Haupthaus mit angrenzendem Apartment und einem Studio. Alle Räumlichkeiten mit direktem Zugang zum Pool-Bereich.
Sa Coma Villa - Haupthaus mit Apartment und Studio. Alle Räume mit Zugang zum Pool. Komplex mit Wohn/Essbereich, Küche, mehrere Schlafzimmer, Büro (Turmzimmer), Bad, WC, Sauna ... Die Front des Gebäudes mit Turm und Terrasse sowie Zugang.
Sa Coma Villa - Haupthaus mit Apartment und Studio. Alle Räume mit Zugang zum Pool. Komplex mit Wohn/Essbereich, Küche, mehrere Schlafzimmer, Büro (Turmzimmer), Bad, WC, Sauna ... Hier zu sehen ist eine der Terrassen sowie Zugang zum Gäste-Apartment.
Sa Coma Villa - Haupthaus mit Apartment und Studio. Alle Räume mit Zugang zum Pool. Komplex mit Wohn/Essbereich, Küche, mehrere Schlafzimmer, Büro (Turmzimmer), Bad, WC, Sauna ... Jedes Zimmer um den Pool hat auch einen direkten Zugang zum Poolbereich.
Sa Coma Villa - Haupthaus mit Apartment und Studio. Alle Räume mit Zugang zum Pool. Komplex mit Wohn/Essbereich, Küche, mehrere Schlafzimmer, Büro (Turmzimmer), Bad, WC, Sauna ... Hier zu sehen ist eine der Terrassen sowie der überdachte Terrassenbereich direkt am Pool.
Sa Coma Villa - Haupthaus mit Apartment und Studio. Alle Räume mit Zugang zum Pool. Komplex mit Wohn/Essbereich, Küche, mehrere Schlafzimmer, Büro (Turmzimmer), Bad, WC, Sauna ... Hier zu sehen ist ein Teil des Wohnzimmers und des Flurs mit Essbereich.
Sa Coma Villa - Haupthaus mit Apartment und Studio. Alle Räume mit Zugang zum Pool. Komplex mit Wohn/Essbereich, Küche, mehrere Schlafzimmer, Büro (Turmzimmer), Bad, WC, Sauna ... Hier zu sehen ist einer derWohnräume mit Kamin.
Sa Coma Villa - Haupthaus mit Apartment und Studio. Alle Räume mit Zugang zum Pool. Komplex mit Wohn/Essbereich, Küche, mehrere Schlafzimmer, Büro (Turmzimmer), Bad, WC, Sauna ... Hier zu sehen ist eines der Schlafzimmer.
Sa Coma Villa - Haupthaus mit Apartment und Studio. Alle Räume mit Zugang zum Pool. Komplex mit Wohn/Essbereich, Küche, mehrere Schlafzimmer, Büro (Turmzimmer), Bad, WC, Sauna ... Hier zu sehen ist ein weiteres Schlafzimmer sowie der Turm, welcher das Büro im Obergeschoss beherbergt.
Sa Coma Villa - Haupthaus mit Apartment und Studio. Alle Räume mit Zugang zum Pool. Komplex mit Wohn/Essbereich, Küche, mehrere Schlafzimmer, Büro (Turmzimmer), Bad, WC, Sauna ... Hier zu sehen sind weitere Wohnflächen und Schlafzimmer.
Sa Coma Villa - Haupthaus mit Apartment und Studio. Alle Räume mit Zugang zum Pool. Komplex mit Wohn/Essbereich, Küche, mehrere Schlafzimmer, Büro (Turmzimmer), Bad, WC, Sauna ... Hier die Küche mit kleinem Esstisch.
Sa Coma Villa - Haupthaus mit Apartment und Studio. Alle Räume mit Zugang zum Pool. Komplex mit Wohn/Essbereich, Küche, mehrere Schlafzimmer, Büro (Turmzimmer), Bad, WC, Sauna ... Essbereich und Eingangsbereich.
Sa Coma Villa - Haupthaus mit Apartment und Studio. Alle Räume mit Zugang zum Pool. Komplex mit Wohn/Essbereich, Küche, mehrere Schlafzimmer, Büro (Turmzimmer), Bad, WC, Sauna ... Weiteres Esszimmer und Küchentisch.
Separate Terrasse mit Turmzimmer und eines der Gästezimmer.Sa Coma Villa - Haupthaus mit Apartment und Studio. Alle Räume mit Zugang zum Pool. Komplex mit Wohn/Essbereich, Küche, mehrere Schlafzimmer, Büro (Turmzimmer), Bad, WC, Sauna ...
Sa Coma Villa - Haupthaus mit Apartment und Studio. Alle Räume mit Zugang zum Pool. Komplex mit Wohn/Essbereich, Küche, mehrere Schlafzimmer, Büro (Turmzimmer), Bad, WC, Sauna ... Hier das Turmzimmer - bspw. als Büro nutzbar und der geniale Fernblick.
Sa Coma Villa - Haupthaus mit Apartment und Studio. Alle Räume mit Zugang zum Pool. Komplex mit Wohn/Essbereich, Küche, mehrere Schlafzimmer, Büro (Turmzimmer), Bad, WC, Sauna ... Hier das grosse Badezimmer und ein Foto des nahe gelegenen Strandes von Sa Coma.
Sa Coma Villa - Haupthaus mit Apartment und Studio. Alle Räume mit Zugang zum Pool. Komplex mit Wohn/Essbereich, Küche, mehrere Schlafzimmer, Büro (Turmzimmer), Bad, WC, Sauna ... Hier das zweite Bad.
Sa Coma Villa - Haupthaus mit Apartment und Studio. Alle Räume mit Zugang zum Pool. Komplex mit Wohn/Essbereich, Küche, mehrere Schlafzimmer, Büro (Turmzimmer), Bad, WC, Sauna ... Hier weitere Blicke in die gepflegten Badeinrichtungen.
Sa Coma Villa - Haupthaus mit Apartment und Studio. Alle Räume mit Zugang zum Pool. Komplex mit Wohn/Essbereich, Küche, mehrere Schlafzimmer, Büro (Turmzimmer), Bad, WC, Sauna ... Hier sieht man über das nahe liegende Mandelbaumfeld sowie die hauseigene Sauna.
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