Haus kaufen Mallorca: Warum Sie gerade jetzt kaufen sollten

Haus kaufen Mallorca: Warum Sie gerade jetzt kaufen sollten

Die spanische Wirtschaft wächst seit einigen Jahren schwungvoll: im Jahr 2016 konnte ein Wachstum von 3,2 % verzeichnet werden, nachdem die spanische Wirtschaft auch im Jahr zuvor um satte 3 % zulegte. Nicht nur für die Spanier ist diese Tatsache von Vorteil, auch das Haus kaufen auf Mallorca wird nun so richtig interessant.

Die Finanzkrise hatte auch zu einer Krise des Immobilienmarktes geführt, wodurch die Preise für das Wohnung und Haus kaufen Mallorca in den Keller fielen. Fachleute gehen davon aus, dass die Talsohle soeben durchschritten ist. Anders gesagt: zum Wohnungskauf oder Hauskauf auf der beliebten Ferieninsel ist genau jetzt der richtige Zeitpunkt. Welche Argumente sprechen für den Immobilienerwerb und was sollten Sie beim Wohnung kaufen auf Mallorca berücksichtigen?

Haus kaufen Mallorca – legen Sie sich auf diese Trauminsel fest!

Ein Haus kaufen Mallorca - suchen sie den Meerblick oder eine Landschaft mit Bergen, Olivenbäumen, Zitrusplantagen? Sie müssen nur wählen!
Haus kaufen Mallorca: Wunderschöne Landschaften mit Feldern, Hainen, Obstplantagen, Olivenbäumen oder auch Berglandschaften – Sie müssen nur sagen, ob sie einen dieser Ausblicke geniessen wollen oder doch eher den Meerblick suchen.

Natürlich sind Sie ein wenig festgelegter auf ein Urlaubsdomizil, wenn Sie ein Haus auf Mallorca kaufen wollen. Im Falle der Balearen treffen Sie damit aber keine schlechte Wahl: Mehr als 300 Sonnentage im Jahr sind rekordverdächtig und wohl auch einer der Gründe, warum sich die Ferieninsel innerhalb weniger Jahre zum Lieblingsreiseziel der Deutschen gemausert hat. Spielt keine Rolle, ob Sie im Hochsommer im Meer baden wollen oder im Herbst einen Spaziergang in einer einsamen Bucht machen wollen – Mallorca ist immer eine Reise oder gar den festen Umzug dorthin wert.

Wenn Sie sich für den Hauskauf oder Wohnungskauf dort interessieren, werden Sie dies allerdings schon längst wissen. Wer einmal seinen Urlaub auf Mallorca verbracht hat, wird die Insel immer wieder besuchen wollen. Das eine Wohnung kaufen auf Mallorca jetzt zu Ihren Wünschen zählt, ist nur eine logische Konsequenz.

Ein besonderer Vorzug der Insel, der häufig von Nicht-Ortskundigen unterschätzt wird, ist die Tatsache, dass Mallorca sehr abwechslungsreich ist und neben Traumstränden auch wunderschöne Landschaften, Täler und Berge sowie fruchtbare Ebenen zu bieten hat. Wenn Sie sich für das Haus kaufen auf Mallorca entscheiden, können Sie diesen besonderen Charme der Insel für viele Jahre lang oder für immer genießen.

Problemlos zu erreichende Ferieninsel oder zukünftige Heimat – Haus kaufen Mallorca

Die Vorzüge der Insel sind insofern bemerkenswert, weil Mallorca auch problemlos und schnell zu erreichen ist. Natürlich können Sie sich in der Hochsaison auch in Südostasien auf gutes Wetter verlassen, dafür müssen Sie aber eine weite und entsprechend teure Flugreise in Kauf nehmen. Es erscheint kaum realistisch, dass Sie diese Strapaze mehrmals auf sich nehmen werden. Beim Wohnung kaufen Mallorca ist dies anders, aufgrund der perfekten Anbindung und den günstigen Flügen von sämtlichen großen deutschen Flughäfen besteht zum Haus kaufen Mallorca eigentlich keine realistische Alternative.

Warum gerade jetzt der Wohnungskauf auf Mallorca sinnvoll ist

Es gibt aber einige spezielle Gründe, die dazu führen, dass es gerade zum gegenwärtigen Zeitpunkt ideal zu sein scheint, ein Haus zu kaufen auf Mallorca oder eben eine Nummer kleiner, eine Wohnung zu kaufen auf Mallorca. Einer davon sind die hohen Mietpreise!

Diese speziellen Gründe führen dazu, dass der Hauskauf oder Wohnungskauf derzeit zu einem vergleichsweise geringen Immobilienpreis möglich ist, dieser aber in den kommenden Jahren mutmaßlich ansteigen wird. Die Frage lautet natürlich, wie kommt diese Preiswende beim Haus kaufen Mallorca oder Wohnung kaufen Mallorca zustande?

Haus kaufen Mallorca – die spanische Wirtschaft erholt sich

Wer das Meer liebt, sollte beim Haus kaufen Mallorca auch darauf achten, ggf. in erster Meerlinie ein Haus Objekt zu ersteigern. Damit sind solche Aussichten garantiert!
Haus kaufen Mallorca – wer sich eines der Häuser in erster Meerlinie sichert, kann sich beim Frühstück schon auf tolle Aussichten wie diesen hier freuen. Einfach unbezahlbar, wenn man das Meer liebt!

Es wurde bereits erwähnt, dass die spanische Wirtschaft nach schweren Jahren während der Finanzkrise wieder einen ungeahnten Aufschwung erlebt. Entsprechende Reformen auf dem Arbeitsmarkt haben unter anderem dafür gesorgt, dass auch für die kommenden Jahre ein hohes Wirtschaftswachstum prognostiziert wird. Der Optimismus und die steigende Kaufkraft der Spanier sorgt dafür, dass sich die Preise positiv entwickeln werden.

Wenn Sie das Haus Kaufen Mallorca oder Wohnung Kaufen Mallorca bereits abgeschlossen haben, wenn dieser Preisanstieg einsetzt, nur dann können Sie davon profitieren.

Es muss noch nicht einmal darum gehen, dass es sich bei dem Hauskauf oder Wohnungskauf auf Mallorca um ein Spekulationsobjekt handelt; Sie können aber den Immobilienkauf mit dem sicheren Gefühl abschließen, das Sie das investierte Geld und vermutlich auch eine entsprechend hohe Rendite problemlos zurückgehalten würden, sollte einmal ein Verkauf anstehen.

“Goldenes Visum”: Nicht-EU Bürger erhalten Aufenthaltsrecht nach Hauskauf

Immer mehr internationale Käufer interessieren sich für das Haus kaufen Mallorca oder Wohnung kaufen Mallorca. Bisher waren es vor allem Käufer aus Mitgliedsländern der Europäischen Union, die auf der Ferieninsel Häuser gekauft haben. Seit 2013 können Ausländer, die nicht aus der EU stammen, ein dauerhaftes Aufenthaltsrecht in Spanien bekommen, wenn Sie eine Immobilie im Wert von mindestens 500.000 Euro kaufen.

Dieses sogenannte “Goldene Visum” ist insbesondere für kapitalstarke Chinesen und Russen interessant, weshalb diese nun verstärkt auf der Suche nach hochwertigen Immobilien sind . Selbst verständlich auch auf Mallorca. Womöglich interessieren Sie sich gar nicht für einen Hauskauf oder einen Wohnungskauf in dieser Preisklasse; die Erfahrung zeigt allerdings, dass eine solche Entwicklung auch höhere Preise für das Wohnung Kaufen Mallorca oder Haus Kaufen Mallorca nach sich zieht. Sie sollten also im Hinterkopf behalten, dass sich in den kommenden Jahren viel internationale Konkurrenz auf dem Immobilienmarkt bilden wird.

Problematische Alternativen: Beliebtheit von Mallorca wird ansteigen

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Über die Gründe für die Beliebtheit der Ferieninsel wurden bereits einige Worte verloren. Viel Sonne auch außerhalb der Hauptsaison, abwechslungsreiche und wunderschöne Landschaften, zudem eine ganz ausgezeichnete und günstige Erreichbarkeit von deutschen Flughäfen aus. Der wahre Wert Mallorcas zeigt sich aber insbesondere auch, wenn Sie die Alternativen in Betracht ziehen.

Als günstige Urlaubsländer waren beispielsweise Tunesien, Ägypten oder Marokko interessante Alternativen. Ähnlich wie Mallorca sind diese Staaten nach relativ kurzer Flugzeit zu erreichen, was einen günstigen Urlaub ermöglicht.

Zudem wissen Familien mit Kindern die problemlose Erreichbarkeit ebenso zu schätzen. Die derzeitige politische Situation führt allerdings dazu, dass diese Länder ganz erheblich an Beliebtheit eingebüßt haben – wie auch die Urlaubsländer Griechenland und vor allen anderen die Türkei.

Unabhängig von der Beurteilung der Sicherheitslage sorgen die politischen Spannungen dafür, dass viele Reisende die Türkei meiden.

Ein Hauskauf oder Wohnungskauf in der Türkei wäre schon allein deshalb problematisch, weil kaum eine Rechtssicherheit gegeben ist. Das Haus Kaufen Mallorca oder Wohnung Kaufen Mallorca ist hingegen ohne derartige rechtliche Bedenken möglich – schließlich handelt es sich um einen Land der Europäischen Union. Wenn Sie also langfristig planen, führt an dem Wohnungskauf auf Mallorca kaum ein Weg vorbei.

Urlaub im Hotel: steigende Übernachtungspreise zu erwarten

Die Tatsache, dass Mallorca zunehmend beliebter werden wird, hat aber auch einen Nachteil, wenn Sie auf das Haus Kaufen Mallorca oder Wohnung Kaufen Mallorca verzichten. Die Alternative besteht dann üblicherweise in einer Ferienwohnung mit Mietwagen oder der Buchung eines Hotels. Sie können allerdings davon ausgehen, dass die steigende Beliebtheit letztlich auch zu höheren Preisen führen wird. Umso erfreulicher wird es sein, wenn Sie von dieser Preisentwicklung nicht mehr im negativen Sinne betroffen sind und stattdessen in ihrem eigenen Haus oder einer wunderschönen Wohnung auf Mallorca – jederzeit, wenn Sie Zeit finden – entspannen können.

Hohe Investitionen: kompetente Beratung in Anspruch nehmen beim Haus kaufen Mallorca

In einer Frage unterscheidet sich der Immobilienmarkt in Spanien allerdings nicht vom deutschen Markt: es geht um sehr viel Geld, insbesondere auf Mallorca betragen die Quadratmeterpreise je nach Lage durchaus einige 1000 Euro. Es geht also um viel Geld, selbst beim Wohnung kaufen auf Mallorca muss man in jedem Fall sechsstellige Summen einkalkulieren. Umso wichtiger ist es deshalb, dass die Immobilie vorher von einem Fachmann überprüft wird.

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Sie sollten zudem den Wert von einem unabhängigen Sachverständigen ermitteln lassen. Bei diesen Aufgaben unterstützen wir Sie gerne. Die Erfahrung, die wir in den letzten Jahren mit dem Haus Kaufen auf Mallorca und Wohnung Kaufen auf Mallorca gesammelt haben, bringen wir entsprechend in Ihrem Interesse ein. Natürlich ist es zudem wichtig, auf viele Details zu achten: wünschen Sie für den Hauskauf oder Wohnungskauf auf Mallorca eine eher ruhige Lage oder sind Ihnen kurze Wege zu Geschäften wichtig?

Legen Sie Wert auf einen Meerblick? Stimmt die Wasserversorgung, steht eine Telefonleitung und schnelles Internet zur Verfügung? Gemeinsam mit Ihnen stellen wir fest, wo Ihre Prioritäten liegen, um das perfekte Objekt für Ihre Ansprüche zu finden.

Gerne beraten wir Sie natürlich auch hinsichtlich der Neben- und Folgekosten, ggf. wünschen Sie Pool oder Poolanlage bzw. Nähe zu Flughafen oder Bootshafen. Vor dem Kauf ist es beispielsweise auch wichtig, sich bestehende Verträge mit Strom- und Wasserversorger zeigen zu lassen.

Dadurch lassen sich auch entstehende Kosten ermitteln. Zudem muss natürlich das Haus Kaufen Mallorca auch entsprechend solide finanziert werden. Derzeit können Sie von der Niedrigzinsphase auf dem Kapitalmarkt profitieren. Insbesondere Bauherrn und Hauskäufer erhalten so günstige Kredite, wie es vermutlich doch nie der Fall war – ein Grund mehr, sich jetzt für das Haus Kaufen auf Mallorca oder Wohnung Kaufen auf Mallorca zu entscheiden.

Haus kaufen Mallorca – wie Sie steuerliche Vorteile nutzen

Hinsichtlich der Kosten sollte noch beachtet werden, dass Sie durch das Haus Kaufen Mallorca oder Wohnung Kaufen Mallorca nicht nur die Lebensqualität steigern. Sie können womöglich auch Steuern sparen, wenn Sie sich für den Hauskauf oder den Wohnungskauf auf der Insel entscheiden.

Auf diese Weise lassen sich je nach geltender Gesetzgebung Einkommensteuer, Vermögensteuer sowie in einigen Fällen auch die Erbschaftsteuer senken. Unabhängig von der Betrachtungsweise handelt es sich beim Hauskauf auf Mallorca also um eine gute Investition, bei der wir Sie gerne unterstützen.